DealCheck.io评论2022:房地产分析软件(值得吗?)

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如果您是一个有抱负的房地产投资者,或者您希望增加租赁资产并购买更多房地产,那么您将需要一个 房地产投资 计算器,可帮助您分析潜在属性和预计收益。

说到属性分析工具, 交易检查 是最受欢迎的选项之一,在美国,加拿大,澳大利亚和英国拥有超过100,000个活跃用户。

它是一个功能丰富的云平台,可为寻求计算现金流量,查找销售和租赁合同,创建营销报告以及向卖家汇总智能报价的房地产投资者和代理商提供一站式解决方案。

DealCheck.io评论2022:房地产分析软件(值得吗?)

详细的DealCheck审核

交易检查 该公司由成功的房地产投资商和企业家安东·伊凡诺夫(Anton Ivanov)于2015年创立,当时他意识到需要一款应用来快速分析和比较潜在的投资物业。

dealcheck.io评论-应用

 

最初是一项附带项目,由于DealCheck出色的客户服务和频繁发布的功能而迅速流行起来。

它已经被《福布斯》,BiggerPockets,RE Tipster,Jason Hartman和其他领先的房地产出版物所报道,并且是市场上收视率最高的房地产应用程序之一。

性能分析计算

DealCheck的核心功能是其属性分析工具。 您可以使用DealCheck来分析各种投资属性:

  • 租赁
  • 翻转和修复项目
  • 多户物业
  • 商业建筑
  • Airbnb和度假屋
  • 批发交易

分析指标

在添加属性并通过其直观的工作表(诸如购买价格,融资,交易成本,修复成本等之类的东西)自定义了购买策略之后,您将能够查看该交易的完整分析以及所有相关指标在一页上。

交易检查属性分析

 

以下是DealCheck将为您的出租物业计算的一些物业分析指标:

  • 首付
  • 需要关闭的总现金
  • 净营业收入(NOI)
  • 现金周转
  • 税后现金流量
  • 资本化率(上限率)
  • 现金回报率(COC)
  • 股本回报率(ROE)
  • 投资回报率(ROI)
  • 内部收益率(IRR)
  • 地租价值比(RTV)
  • 总租金乘数(GRM)
  • 债务覆盖率(DCR)

以下是它将为翻转和修复项目计算的指标:

  • 首付
  • 修复预算总额
  • 需要关闭的总现金
  • 每月总持有成本
  • 售后收益
  • 销售总利润
  • 税后利润
  • 投资回报率(ROI)
  • 年度投资回报率(年度ROI)

买入,持有和获利预测

除了主要交易分析明细之外, 交易检查 可以帮助您查看几种类型的财务预测。

对于租赁物业,DealCheck包括一个“买入和持有”预测页面,该页面显示了现金流,税收减免,股权积累,销售分析以及您从1年到35年的投资回报。您可以分析这些预测以确定您的累计未来回报,如下以及潜在的退出策略。

交易检查预测

 

对于翻新和修复交易,您可以查看持有预测,并查看您的利润和投资回报率将根据修复期的长短而变化。 您会看到,如果修复工作提前完成,您将获得多少额外的钱,如果超过,您将获得多少利润。

DealCheck的主要功能

交易检查 提供了针对购买的全套房地产分析工具,并持有投资者,脚蹼,再造商,批发商和房地产经纪人。 以下是其最受欢迎的功能:

物业数据导入

大多数其他属性分析计算器(或者,如果您使用的是Excel电子表格)都要求您自己输入所有属性数据。

Dealcheck数据导入

 

DealCheck带有属性数据库集成,因此您只需单击一下按钮,即可快速导入基本的家庭情况,价格估算,租金估算,照片和说明。 物业数据适用于大多数美国物业。

销售和租金补偿 

在分析出租物业和房屋倒挂的一部分时,您经常会遇到估算维修后价值(ARV)和潜在投资物业总租金的问题。 

为了帮助您估算物业的ARV,DealCheck附带了一个内置的销售补偿工具。 它将为美国的任何房地产提供多达20个最近的可比销售额,并在列表或地图上显示它们,并为您正在分析的房地产的ARV提供多个自动且可调整的估算。

Dealcheck-comps

 

专门针对租赁物业,DealCheck还可以拉出多达20个近期类似的租赁清单,并根据其居住面积计算其平均列出的租金和标的物业的潜在租金。

使用自定义条件筛选属性

假设您只关注通过“ 70%规则”的翻转,该翻转将至少返回35美元的利润,并且需要少于50万美元的预付资金。

使用DealCheck的购买条件工具,您可以设置符合这些投资目标的自定义条件,并立即查看哪些属性可以通过这些条件,哪些属性可以通过这些条件。

这非常适合快速筛选交易,并且仅关注那些显示出一定的盈利潜力的交易。

购买报价计算器

一旦您确定了感兴趣的潜在财产并准备好与卖家联系, 交易检查 可以帮助您汇总该物业的报价。

通常,所有房地产交易都涉及某种程度的谈判,您可以使用DealCheck的购买报价计算器来计算出您可以支付的最高价格,该价格仍然可以满足您的现金流量,投资回报和利润目标。

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DealCheck的报价计算器使用反向估值分析来建议要约价格,并提供十几种条件供您选择。

物业报告(PDF)

另一个强大的功能是能够将任何财产的所有信息,分析,投影,比较,照片和注释导出到一个完整的专业PDF报告中。

您可以自定义报告部分,甚至可以添加自定义品牌(例如公司名称,联系信息和徽标)以对其进行个性化设置。

 

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这些报告非常适合发送给您的潜在客户,投资者,合作伙伴或业务伙伴,并为他们提供有关特定投资物业的完整信息。

实时财产记录和清单

随着卖家更新标价,更改描述或上传更多的物业照片,物业数据和待售清单通常会发生变化。

DealCheck的 物业记录和清单功能提供对最新的物业记录和清单信息的访问,因此您可以实时监控更改。

例如,虽然您现在可能因为清单价格过高而将其传递给他人,但您可以使用此功能监视价格变化,并在卖方降低报价时成为第一个提出报价的人。

并排属性比较

寻找要购买的投资物业时,一个共同的需求是将潜在的物业相互比较,以及比较同一物业的不同收购策略和方案。

为了解决这个问题,DealCheck附带了一个并排的财产比较工具,该工具使您可以彼此相邻查看两个或多个财产的购买信息,现金流量预测和回报。

在任何设备上使用DealCheck

造成的事情之一 交易检查 独特之处在于您可以使用它来分析投资属性 ,但您也可以下载他们的 iOS or Android 应用并随时随地分析属性。

DealCheck的移动应用程序具有与在线版本完全相同的功能,非常适合在旅途中,开放房屋时使用,或者仅在您离开办公室且需要快速确定潜在资产时才可以使用。

 

在线和移动应用程序都会立即将您的数据和属性同步到云,因此您可以开始分析一台设备上的属性,然后无缝地在另一台设备上继续。 您的数据也每天安全地存储和备份。

iOS和Android上都有数百条五星级评论,因此您可以看到DealCheck移动应用在房地产投资者,代理商和企业家中非常受欢迎

定价和计划

交易检查 提供各种各样的 14-day免费试用 迎合新手和专业房地产投资者:

DealCheck的独特之处在于它们提供了永久的免费套餐。 这意味着,如果您只是从房地产开始,不需要某些更高级的功能,则可以在线上和在移动设备上免费使用该平台,而无需输入任何付款信息。

交易检查定价

 

随着房地产投资业务的增长,您自然可以根据需要升级到其中一个付费层。 

所有付费计划都包括 14-day免费试用 您可以随时在各层之间切换或取消订阅。

帮助和支持资源

交易检查 对于经验丰富的投资者和刚起步的投资者而言,它都是理想的房地产分析工具。

基于数百项五星级评论,DealCheck拥有出色的客户支持团队和各种资源,可帮助其用户学习如何使用其所有功能,以及全面了解房地产投资。

内置房地产词汇表

为了使分析计算具有100%的透明度,DealCheck列出了用于其属性分析指标计算的每个公式和定义。

交易检查词汇

 

您可以将鼠标悬停在每个分析指标或房地产术语旁边的帮助图标上,以查看其确切公式以及其含义的详细说明:

每周7天在线聊天

如果您在使用应用程序时需要帮助或有任何疑问,DealCheck支持人员每周7天(太平洋标准时间上午9点至下午5点)可以通过实时聊天获得帮助。 他们的响应时间少于10分钟。

带有分步指南的在线帮助门户

DealCheck的 在线帮助门户 是学习如何使用它来分析投资属性以及如何精通应用程序提供的每个功能的好地方。

它包含许多分步指南,其中包含详细的教程,技巧和操作方法,可帮助您充分利用该软件并成为一名真正的专业人士。

折扣房地产课程目录

如果您正在寻找有关房地产投资,物业管理,潜在客户生成,联合组织和财务建模的更深入的入门课程,请查看DealCheck的在线课程目录。

DealCheck与一些最受尊敬的在线房地产作者合作,为用户提供了超过94种深度在线课程的20%的折扣。

可靠性和速度

以上皆是 DealCheck的 在线应用程序及其移动应用程序速度非常快,停机时间极短,因此您可以确保在需要时可以使用其属性分析工具。

DealCheck使用Google的云架构来托管其平台,该平台以其全球可靠性和速度而闻名。

需要注意的一件事是,如果您无法访问互联网,则可以脱机使用DealCheck的移动应用程序。 只要您至少登录了一次该应用程序,如果您的手机接收效果不好或处于飞行模式,您就可以在不中断投资的情况下分析投资属性。

快速链接:

最终裁决:DealCheck.io评论2022 | 你应该去吗? 最佳房地产分析软件

随着房地产投资的普及和竞争力的增强,拥有最佳的交易工具来在竞争中脱颖而出比以往任何时候都更为重要。

DealCheck属性分析 在快速分析投资物业,查找销售和租赁合同,生成专业的营销报告以及筛选物业以寻找最佳交易方面,该平台无疑是赢家。

它提供了完整的房地产评估和分析解决方案,是您在线或随身使用其移动应用程序分析房地产的一站式服务。

Vashishtha Kapoor

Vashishtha Kapoor是内容营销商,也是一位来自印度的年轻活跃博客作者,在 瓦什沙卡普尔。 他的两只眼睛专注于通过有趣且有用的提要来贡献网络,他为Bloggingtips,BloggersIdeas.com等许多优秀博客做出了贡献。 他冒着失业的风险,现在通过在线赚钱来过着互联网的生活方式。

1 关于“DealCheck.io 评论 2022:房地产分析软件(值得吗??)”的想法

  1. 感谢您对Shubham DealCheck的精彩评价! 我们很高兴继续改进我们的应用程序,并在将来使我们的属性分析工具变得更好。

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